HMK'ya göre, bir davanın konusunun hem taşınır hem de taşınmaz mala ilişkin olması durumunda (örneğin, bir evin ve içindeki eşyaların iadesi davası), yetkili mahkeme nasıl belirlenir?

Bu durumda yetkili mahkeme, taşınmazın bulunduğu yer mahkemesidir. HMK m. 12/3'te bu durum özel olarak düzenlenmiştir: 'Taşınmazın aynından doğan davalarla, taşınmazın zilyetliğine veya alıkoyma hakkına ilişkin davalarda, taşınmazın bulunduğu yer mahkemesi kesin yetkilidir. İrtifak haklarına ilişkin davalar, üzerine irtifak hakkı kurulan taşınmazın bulunduğu yer mahkemesinde açılır. Bu davalar, birden fazla taşınmaza ilişkinse, taşınmazlardan birinin bulunduğu yerde, diğerleri hakkında da açılabilir.' HMK m. 16'ya göre, 'davanın birden fazla sebebe dayanması' durumunda, eğer sebeplerden biri taşınmazın aynına ilişkin ise ve bu konuda kesin yetki kuralı varsa, dava bir bütün olarak kesin yetkili olan taşınmazın bulunduğu yer mahkemesinde açılmalıdır. Taşınmazın aynına ilişkin yetki kuralı, diğer talepler için geçerli olan genel yetki kurallarından (davalının yerleşim yeri) önce gelir ve diğer talepleri de kendine çeker.