Muris muvazaası nedeniyle açılan tapu iptal ve tescil davasında, taşınmazı devralan davalının bu taşınmazı iyiniyetli bir üçüncü kişiye satması durumunda, davacı mirasçıların talebi neye dönüşür ve dava kime karşı devam eder?

Bu durumda, davacı mirasçıların tapu iptali ve tescil talebi, imkansız hale geldiği için, bir tazminat talebine dönüşür. TMK m. 1023 uyarınca, tapu sicilindeki kayda iyiniyetle dayanarak mülkiyet kazanan üçüncü kişinin bu kazanımı korunur. Dolayısıyla, iyiniyetli üçüncü kişiye karşı tapu iptali davası açılamaz. Davacıların talebi, taşınmazın, iyiniyetli üçüncü kişiye devredildiği tarihteki değeri üzerinden hesaplanacak bir tazminatın tahsiline yönelir. Bu tazminat davası, muvazaalı işlemi yaparak mirasçıların zararına sebep olan ve taşınmazı elden çıkaran ilk devralana (kötü niyetli davalıya) karşı devam eder. Davacılar, dava sırasında bu durum ortaya çıkarsa, taleplerini ıslah yoluyla tazminat talebine dönüştürebilirler.