Kiralanan taşınmazın tahliyesine ilişkin bir mahkeme kararının icrası için kesinleşme şartı aranır mı? Bu davanın, müdahalenin önlenmesi davasından farkı nedir?

Hayır, kiralanan taşınmazın tahliyesine ilişkin bir mahkeme kararının icrası için kesinleşme şartı aranmaz. Yargıtay'ın yerleşik içtihatlarına göre (ayboga.av.tr'de belirtildiği gibi), tahliye davası, kira sözleşmesi gibi şahsi bir hakka dayanır ve taşınmazın mülkiyetine (aynına) ilişkin bir uyuşmazlık içermez. Bu nedenle, HMK m. 367/2 kapsamına girmez ve karar verildiği anda icra edilebilir. Kiracının kararı temyiz etmesi icrayı kendiliğinden durdurmaz; icranın durdurulması için İİK m. 36 uyarınca teminat göstererek icranın geri bırakılması kararı alması gerekir. Müdahalenin önlenmesi (men'i müdahale) davasından farkı ise şudur: Müdahalenin önlenmesi davası, kural olarak mülkiyet hakkına (ayni hak) dayalı olarak açılır ve taşınmazın aynına ilişkin bir uyuşmazlığı çözer. Bu nedenle müdahalenin önlenmesi kararları kesinleşmeden icra edilemez. Tahliye davası ise ayni bir hakka değil, sözleşmeden doğan şahsi bir hakka dayanır.