Tapu iptali ve tescil davasında, taşınmazın değeri üzerinden nispi harç alınmasının hukuki dayanağı nedir ve bu durum davanın maliyetini nasıl etkiler?

Tapu iptali ve tescil davasında nispi harç alınmasının hukuki dayanağı 492 sayılı Harçlar Kanunu'dur. Kanun'a ekli (1) sayılı tarifenin 'Yargı Harçları' bölümünde, konusu belli bir değerle ilgili davalarda (para veya para ile değerlendirilebilen şeyler) bu değer üzerinden binde 68,31 oranında karar ve ilam harcı alınacağı düzenlenmiştir. Tapu iptali ve tescil davaları, dava konusu taşınmazın değeri üzerinden harca tabi olduğu için, konusu belli bir değerle ilgili davalardır. Bu durum, davanın maliyetini önemli ölçüde etkiler. Davacı, dava açarken taşınmazın beyan ettiği değeri üzerinden hesaplanan maktu başvuru harcının yanı sıra, nispi harcın dörtte birini 'peşin harç' olarak ödemek zorundadır. Dava sonunda, dava kabul edilirse harcın kalan kısmı davalıya yükletilir; dava reddedilirse kalan harç davacıdan tahsil edilir. Taşınmazın değeri yükseldikçe, ödenecek harç miktarı da artacağından, bu davalar özellikle değerli mülkler için oldukça masraflı olabilmektedir (kadimhukuk.com.tr).