Bir taşınmazın tapu kaydının yolsuz olduğu iddiasıyla tapu iptali ve tescil davası açılmıştır. Bu davanın kararı kesinleşmeden icra edilebilir mi? Gerekçesi nedir?

Hayır, kesinleşmeden icra edilemez. Tapu iptali ve tescil davası, doğrudan doğruya taşınmazın mülkiyet hakkına, yani 'aynına' ilişkin bir davadır. Kadimhukuk.com.tr ve ayboga.av.tr'deki metinlerde de belirtildiği üzere, HMK m. 367/2 (eski HUMK m. 443/4) uyarınca, taşınmaz mala ve taşınmaz mal üzerindeki ayni haklara ilişkin ilamlar kesinleşmedikçe icra edilemez. Bu kuralın amacı, mülkiyet gibi temel bir hakka ilişkin uyuşmazlıklarda, kanun yolu incelemesi sonucunda kararın bozulması halinde ortaya çıkabilecek telafisi güç veya imkansız zararları önlemektir. Bu nedenle, yerel mahkemenin verdiği karar, istinaf ve temyiz süreçlerinden geçerek kesinleşmedikçe, tapu sicilinde herhangi bir değişiklik yapılamaz ve karar infaz edilemez.