Vekalet görevinin kötüye kullanılmasına dayalı tapu iptal ve tescil davasında, dava açıldıktan sonra kötü niyetli olduğu iddia edilen davalının taşınmazdaki payını bir başka üçüncü kişiye devretmesi durumunda, davacının başvurabileceği usuli imkan nedir?

Bu durumda davacı, HMK m. 125'te düzenlenen 'dava konusunun devri' kurumundan yararlanabilir. Bu maddeye göre, davanın açılmasından sonra davalının dava konusunu (somut olayda taşınmaz payını) bir başkasına devretmesi halinde, davacı iki seçimlik haktan birini kullanabilir: 1. **Davasından Feragat Ederek Yeni Malike Karşı Yeni Bir Dava Açmak:** Bu yol genellikle tercih edilmez. 2. **Davasını Yeni Malike Yönelterek Kaldığı Yerden Devam Etmek:** Davacı, davasını payı devralan yeni malike (dahili davalı) yöneltebilir. Yargıtay 1. Hukuk Dairesi'nin E: 2022/2189, K: 2022/5265 sayılı kararında olduğu gibi, davacı bu seçimlik hakkını kullandığında, mahkeme yeni malikin de iyiniyetli olup olmadığını (TMK m. 1023) araştırmak zorundadır. Eğer yeni malikin de kötü niyetli olduğu (yani devreden kişinin kötü niyetli olduğunu bildiği veya bilmesi gerektiği) ispatlanırsa, onun iktisabı da korunmaz ve tapu iptali ve tescil kararı verilebilir.