Bir arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinde, davacı yüklenici şirket, davalı arsa sahipleri ve arsa sahiplerinin taşınmazı devrettiği bir başka şirkete karşı tapu iptali ve tescil davası açmıştır. Bu davanın ticari dava sayılıp Asliye Ticaret Mahkemesi'nde görülmesi mümkün müdür? Yargıtay 23. Hukuk Dairesi'nin E: 2017/1450, K: 2017/1733 sayılı kararı ne yönde bir içtihat oluşturmuştur?

Hayır, bu dava ticari dava sayılmaz ve Asliye Hukuk Mahkemesi'nde görülmelidir. Yargıtay 23. Hukuk Dairesi'nin E: 2017/1450, K: 2017/1733 sayılı kararına göre, 6102 sayılı TTK m. 4 uyarınca bir davanın ticari dava sayılabilmesi için ya uyuşmazlığın her iki tarafın ticari işletmesi ile ilgili olması (nispi ticari dava) ya da kanunda o davaya Asliye Ticaret Mahkemesi'nce bakılacağına dair bir düzenleme bulunması (mutlak ticari dava) gerekir. Somut olayda uyuşmazlığın temeli arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesidir. Davalı arsa sahipleri tacir değildir ve uyuşmazlık onların ticari işletmesiyle ilgili değildir. TTK m. 19/II uyarınca, taraflardan sadece biri için ticari iş sayılan bir husus, davayı ticari dava haline getirmez. Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan davaların ticari dava olduğuna veya Asliye Ticaret Mahkemesi'nde görüleceğine dair bir yasal düzenleme de bulunmamaktadır. Bu nedenle, dava HMK m. 2 uyarınca genel görevli mahkeme olan Asliye Hukuk Mahkemesi'nin görev alanına girer. Mahkemenin görevsizlik kararı vermesi Yargıtay tarafından bozulmuştur.