Kat Mülkiyeti Kanunu'ndan kaynaklanan ve ortak alana yapılan projeye aykırı müdahalenin önlenmesi ile aynı davada talep edilen ecrimisil isteminde görevli mahkeme nasıl belirlenir? Yargıtay 20. Hukuk Dairesi'nin E: 2017/2030, K: 2017/6296 sayılı kararını analiz ederek açıklayınız.

Bu tür bir davada taleplerin tefrik edilmesi (ayrılması) gerekir. Projeye aykırı müdahalenin önlenmesi talebi, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun (KMK) Ek 1. maddesi uyarınca Sulh Hukuk Mahkemesi'nin görev alanına girer. Ancak ecrimisil talebi, KMK'nın uygulanmasından kaynaklanmayan, haksız işgalden doğan bir tazminat niteliğinde olup malvarlığı hakkına ilişkindir. Yargıtay 20. Hukuk Dairesi'nin E: 2017/2030, K: 2017/6296 sayılı kararında da belirtildiği gibi, ecrimisil istemi genel hükümlere tabidir. 6100 sayılı HMK'nın 2. maddesi uyarınca, aksine özel bir düzenleme bulunmadıkça malvarlığı haklarına ilişkin davalarda görevli mahkeme Asliye Hukuk Mahkemesi'dir. Bu nedenle, mahkeme, müdahalenin önlenmesi davasına Sulh Hukuk Mahkemesi olarak bakarken, ecrimisil davasını tefrik ederek (ayırarak) görevsizlik kararı vermeli ve dosyayı Asliye Hukuk Mahkemesi'ne göndermelidir.