Kat karşılığı inşaat sözleşmesi ile ilgili bir uyuşmazlıkta görevli mahkeme Tüketici Mahkemesi midir, yoksa Asliye Hukuk Mahkemesi midir? Yargıtay 23. Hukuk Dairesi'nin 2016/2342 K. sayılı kararındaki gerekçeleri dikkate alarak, arsa sahibinin neden 'tüketici' sayılmadığını açıklayınız.

Kat karşılığı inşaat sözleşmesinden doğan uyuşmazlıklarda görevli mahkeme, genel mahkeme olan Asliye Hukuk Mahkemesi'dir. Yargıtay 23. Hukuk Dairesi'nin 2016/2342 K. sayılı kararında bu durum açıkça gerekçelendirilmiştir. Arsa sahibi, 6502 sayılı Kanun'un 3/k maddesindeki 'tüketici' tanımına uymamaktadır. Çünkü; 1) Arsa sahibinin amacı, 'ticari veya mesleki olmayan amaçlarla, salt kişisel ihtiyaçları için kullanma ve tüketme' değildir. Arsa sahibinin temel amacı, sahip olduğu değerli bir ekonomik varlık olan arsasını 'değerlendirmek' ve bundan bir kazanç elde etmektir. 2) Kat karşılığı inşaat sözleşmeleri, karmaşık, yüksek teknoloji gerektiren, taşınmaz satış vaadi ve eser sözleşmesi unsurlarını bir arada barındıran büyük ölçekli sözleşmelerdir. 6502 sayılı Kanun'un eser sözleşmelerini kapsama amacı ise, mutfak dolabı yaptırmak, araç tamiri gibi daha dar kapsamlı, günlük hayata ilişkin ve tüketicinin zayıf taraf olduğu işlemleri korumaktır. Bu nedenlerle, arsa sahibi 'tüketici' sayılmaz ve uyuşmazlığa Tüketici Mahkemesi değil, Asliye Hukuk Mahkemesi bakar.