Kat karşılığı inşaat sözleşmelerinde, yüklenicinin (müteahhitin) arsa sahibinin yarattığı güven neticesinde inşaatın büyük bir bölümünü tamamlaması, şekle aykırı (örneğin adi yazılı) yapılmış olan sözleşmenin geçerliliğini nasıl etkiler?

Bu durum, kural olarak geçersiz olan sözleşmeyi, TMK m. 2'de düzenlenen dürüstlük kuralı ve hakkın kötüye kullanılması yasağı çerçevesinde geçerli hale getirebilir. Normalde şekle aykırı bir sözleşme kesin hükümsüzdür. Ancak, metinde de belirtildiği gibi, eğer yüklenici, arsa sahibinin sözleşmenin geçerli olduğu yönünde yarattığı güvene dayanarak ediminin büyük bir bölümünü (inşaatın büyük kısmı) ifa etmişse, arsa sahibinin sonradan sözleşmenin şekil eksikliği nedeniyle geçersizliğini ileri sürmesi hakkın kötüye kullanılması olarak kabul edilir. Bu durumda, şekil eksikliği göz ardı edilir ve sözleşme geçerliymiş gibi taraflar için bağlayıcı sonuçlar doğurur. İnşaatın 'büyük bir bölümü'nün ne olduğu ise, her somut olayın özelliğine göre mahkemece ve genellikle bilirkişi marifetiyle takdir edilir.