Kat karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca yükleniciden daire satın alan bir tüketicinin açacağı tapu iptal ve tescil davasında görevli mahkeme neresidir? Bu tür davalarda 'taraf teşkilinin' nasıl sağlanması gerektiğini Yargıtay 14. Hukuk Dairesi'nin 2016/3869 K. sayılı kararı ışığında açıklayınız.

Yargıtay 14. Hukuk Dairesi'nin 2016/3869 K. sayılı kararına göre, bu tür bir davada görevli mahkeme 'Tüketici Mahkemesi'dir. Çünkü yükleniciden konut satın alan kişi 6502 sayılı Kanun'a göre 'tüketici', yapılan işlem ise 'tüketici işlemi' sayılmaktadır. Davanın Tüketici Mahkemesi sıfatıyla görülmesi gerekir. Taraf teşkili açısından ise, bu tür davalarda 'arsa sahipleri ile yüklenici arasında zorunlu dava arkadaşlığı' bulunduğu kabul edilir. Çünkü verilecek karar, hem arsa sahibinin hem de yüklenicinin haklarını doğrudan etkileyecektir. Bu nedenle mahkeme, sadece yükleniciye karşı açılmışsa, davacıya arsa sahiplerini de davaya dahil etmesi için süre vermeli; tüm tarafların savunma ve delilleri toplandıktan sonra bir karar vermelidir. Eksik tarafla davanın yürütülmesi bozma nedenidir.