Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinde, müteahhidin 'araç ve gereç sağlama borcu' neleri kapsar ve bu borcun ihlali hangi durumlarda sözleşmenin feshine neden olabilir?

Müteahhidin 'araç ve gereç sağlama borcu', üstlendiği inşaatın niteliğine, büyüklüğüne ve teknik özelliklerine uygun her türlü makine, teçhizat ve kalifiye personeli temin etme yükümlülüğünü kapsar. Metindeki örnekte belirtildiği gibi, 20 katlı bir inşaat için gerekli olan hareketli vinç, kalıp sistemleri, güvenlik ekipmanları ve bu ekipmanları kullanabilecek uzman personeli sağlamak bu borcun bir parçasıdır. Bu borcun ihlali, genellikle bir yan edim ihlali olarak kabul edilir ve tek başına fesih hakkı vermeyip tazminat sorumluluğu doğurur. Ancak, bu eksiklik, inşaatın ilerlemesini tamamen durduracak veya yapının güvenliğini ve kalitesini temelden tehlikeye atacak boyuttaysa (örneğin, yüksek bir bina için vinç getirmemek, statik hesaplara uygun donatıyı kullanacak ekipmana sahip olmamak), bu durum asli edimin (eseri meydana getirme) ifasını imkansız kılan bir ihlal olarak değerlendirilebilir ve arsa sahibine sözleşmeyi haklı nedenle feshetme hakkı verebilir.