Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmelerinde, sözleşmenin tapuya şerh edilmesinin, taşınmaz üzerinde daha önceden konulmuş olan bir ihtiyati tedbir kararına rağmen mümkün olup olmadığına dair metinde yer alan hukuki argümanı açıklayınız.

Metinde, tapu kaydında bir ihtiyati tedbir kararının bulunmasının, kat karşılığı inşaat sözleşmesinin tapuya şerhine engel olmaması gerektiği savunulmaktadır. Bu argümanın hukuki dayanağı şudur: İhtiyati tedbir kararının amacı, tapu kütüğündeki ayni hakka (mülkiyet hakkına) zarar verebilecek, onu etkileyebilecek hukuki işlemleri (satış, ipotek vb.) önlemektir. Kat karşılığı inşaat sözleşmesinin şerhi ise, ayni hakka doğrudan müdahale eden bir işlem değildir. Bu şerh, mevcut mülkiyet durumunu değiştirmez; sadece sözleşmeden doğan kişisel bir hakkı (inşaat yapma ve bağımsız bölüm talep etme hakkı) üçüncü kişilere karşı ileri sürülebilir hale getirerek güçlendirir ve alenileştirir. Dolayısıyla, şerh işlemi tedbirin amacına ters düşmediğinden, tedbir kararına rağmen tapuya şerh düşülebilmesi gerekir.