Kat karşılığı inşaat sözleşmesinin 'tapuya şerh' edilmesinin hukuki amacı ve üçüncü kişilere karşı etkisi nedir? Tapu kaydında bir tedbir kararının bulunması, bu şerhin konulmasına engel midir?

Kat karşılığı inşaat sözleşmesinin tapuya şerh edilmesinin hukuki amacı, sözleşmeden doğan kişisel hakkı (inşaat yapma ve karşılığında bağımsız bölüm edinme hakkı) güçlendirerek, sonraki maliklere ve arsa üzerinde hak kazanan üçüncü kişilere karşı da ileri sürülebilir hale getirmektir. Şerh, sözleşmeyi bir nevi 'ayni etkili' hale getirir. Bu sayede, arsa sahibi arsayı şerhten sonra başka birine satarsa, yeni malik de bu sözleşmeyle bağlı olur. Metindeki yoruma göre, tapu kaydında mahkeme kararıyla konulmuş bir tedbirin varlığı, bu şerhin konulmasına engel teşkil etmemelidir. Çünkü şerh, mevcut ayni hakka (mülkiyete) doğrudan bir halel getirmez, sadece sözleşmesel bir durumu alenileştirir ve korur. Bu nedenle, tedbire rağmen şerhin işlenmesi gerekir.