Ayıplı bir eser teslimi durumunda, arsa sahibinin TBK m. 475'e göre sahip olduğu seçimlik haklar nelerdir? Bu haklardan birini kullanan arsa sahibinin ayrıca tazminat talep etme hakkı var mıdır?

TBK m. 475'e göre, eserin ayıplı olması durumunda arsa sahibinin (iş sahibinin) dört temel seçimlik hakkı vardır: 1. **Sözleşmeden Dönme:** Eğer eser, arsa sahibinin kullanamayacağı veya hakkaniyet gereği kabule zorlanamayacağı ölçüde ayıplı ise veya sözleşme hükümlerine önemli ölçüde aykırı ise sözleşmeden dönebilir. 2. **Bedelden İndirim İsteme:** Ayıbın derecesine göre, eserin bedelinden (arsa payından) indirim yapılmasını isteyebilir. 3. **Ücretsiz Onarım İsteme:** Aşırı bir masraf gerektirmediği takdirde, bütün masrafları yükleniciye ait olmak üzere eserin ücretsiz olarak onarılmasını isteyebilir. 4. **Genel Hükümlere Göre Tazminat İsteme Hakkı:** Bu seçimlik hakların yanı sıra, arsa sahibinin genel hükümlere (TBK m. 112 vd.) göre tazminat isteme hakkı da saklıdır. Bu, seçimlik hakların kullanılmasının gideremediği diğer zararların (örneğin, ayıplı eser nedeniyle uğranılan başka zararlar) tazminini kapsar. Bir seçimlik hakkın kullanılması, tazminat hakkından vazgeçildiği anlamına gelmez.