Kat karşılığı inşaat sözleşmelerine ilişkin bir uyuşmazlıkta görevli mahkeme Tüketici Mahkemesi midir, yoksa Asliye Hukuk Mahkemesi midir? Yargıtay'ın, arsa sahibinin hukuki konumunu ve sözleşmenin niteliğini dikkate alarak yaptığı ayrımı açıklayınız.

Görevli mahkeme genel olarak Asliye Hukuk Mahkemesidir. Yargıtay 23. Hukuk Dairesi'nin 2016/2342 K. sayılı kararında belirtildiği gibi, 6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun'da zikredilen eser sözleşmeleri, ticari ve mesleki olmayan amaçlarla, kişisel ihtiyaçlar için yapılan dar kapsamlı sözleşmelerdir (mutfak dolabı yaptırmak gibi). Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmelerinde ise arsa sahibinin amacı, salt kişisel tüketim değil, arsasını ticari bir saikle değerlendirmektir. Bu sözleşmeler, karmaşık nitelikleri, üst düzey teknoloji gerektirmeleri ve taşınmaz satış vaadini de içermeleri nedeniyle 6502 sayılı Kanun'un kapsamı dışında kabul edilir. Arsa sahibi, kanundaki 'tüketici' tanımına uymamaktadır. Bu nedenle, bu tür sözleşmelerden doğan uyuşmazlıklara bakma görevi Tüketici Mahkemelerine değil, genel hükümlere göre Asliye Hukuk Mahkemelerine aittir.