Bir kat karşılığı inşaat sözleşmesi, müteahhidin temerrüdü nedeniyle arsa sahibi tarafından feshedilmiştir. Bu durumda müteahhitten adi yazılı sözleşme ile daire satın alan üçüncü kişi, ödediği bedelin iadesi için müteahhide karşı açacağı davada, müteahhidin malvarlığı bulunmuyorsa, arsa sahibinin müteahhide iade etmesi gereken 'imalat bedeli' alacağına haciz koydurabilir mi?

Evet, koydurabilir. Sözleşmenin geriye etkili feshi durumunda, müteahhidin arsa sahibinden, yaptığı ve arsa sahibinin işine yarayan imalatların bedelini sebepsiz zenginleşme hükümlerine göre talep etme hakkı doğar. Bu, müteahhidin malvarlığına dahil bir 'alacak hakkı'dır. Üçüncü kişi, müteahhide karşı açtığı alacak davasında veya bu dava sonucunda alacağı ilamlı icra takibinde, müteahhidin üçüncü kişilerdeki (bu olayda arsa sahibindeki) hak ve alacaklarını İİK m.89 uyarınca haczettirebilir. Yani, üçüncü kişi, arsa sahibine bir haciz ihbarnamesi göndererek, müteahhide ödemesi gereken imalat bedelini kendisine ödemesini talep edebilir. Bu, üçüncü kişinin alacağını tahsil etmek için kullanabileceği etkili bir hukuki yoldur.