Kat karşılığı inşaat sözleşmelerinde, arsa sahibi ile müteahhitten bağımsız bölüm satın alan üçüncü kişi arasında zorunlu dava arkadaşlığı var mıdır?

Hayır, yoktur. Arsa sahibi ile müteahhitten bağımsız bölüm alan üçüncü kişi arasında herhangi bir sözleşmesel ilişki veya hukuki bağ bulunmamaktadır. Üçüncü kişinin dava açması durumunda (genellikle tescil davası), davalılar arsa sahibi ve müteahhittir. Arsa sahibi ile müteahhit arasında ise, uyuşmazlığın niteliğine göre 'ihtiyari' veya 'zorunlu' dava arkadaşlığı olabilir. Örneğin, üçüncü kişinin açtığı tescil davasında, arsa sahibi ve müteahhit arasında, tescile ilişkin kararın bölünemez olması nedeniyle 'mecburi (zorunlu) dava arkadaşlığı' vardır. Ancak üçüncü kişi ile arsa sahibi arasında bir dava arkadaşlığı ilişkisi söz konusu değildir.