Kat karşılığı inşaat sözleşmelerinde müteahhidin 'işi bizzat yapma veya kendi denetimi altında yaptırma borcu' ne anlama gelir? Müteahhit işi bir 'alt yüklenici'ye devredebilir mi?

Eser sözleşmelerinde kural, yüklenicinin işi bizzat yapmasıdır. Çünkü arsa sahibi, genellikle müteahhidin kişisel bilgi, beceri ve tecrübesine güvenerek sözleşme yapmıştır. Ancak kat karşılığı inşaat gibi büyük ölçekli işlerde, işin niteliği gereği müteahhidin tüm işleri tek başına yapması beklenemez. Bu nedenle, sözleşmede açıkça yasaklanmamışsa, müteahhit, işin bazı bölümlerini (elektrik, sıhhi tesisat, boya vb.) kendi denetim ve sorumluluğu altında bir 'alt yüklenici'ye (taşerona) yaptırabilir. Ancak bu, işin tamamen devredilmesi anlamına gelmez. Asıl yüklenici olan müteahhit, alt yüklenicinin yaptığı tüm işlerden ve kusurlarından arsa sahibine karşı bizzat sorumludur. Alt yüklenici, asıl yüklenicinin denetimi altında çalışmak zorundadır.