Kat karşılığı inşaat sözleşmelerinin tapuya şerh edilmesinin amacı nedir? Tapu kaydında mahkeme kararıyla konulmuş bir tedbir varken, bu sözleşmenin şerh edilip edilemeyeceği konusundaki metinde yer alan görüşü açıklayınız.

Kat karşılığı inşaat sözleşmesinin tapuya şerh edilmesinin amacı, sözleşmeden doğan kişisel hakkı (müteahhidin arsa payı devrini talep etme hakkı veya arsa sahibinin bağımsız bölüm teslimini talep etme hakkı) güçlendirmek ve bu hakkı, taşınmazı sonradan iktisap edecek üçüncü kişilere karşı da ileri sürülebilir hale getirmektir (TMK m. 1009). Metinde, tapu kaydında mahkeme kararıyla konulmuş bir tedbir olsa dahi, bu sözleşmenin tapuya şerh edilebilmesi gerektiği savunulmaktadır. Bu görüşün gerekçesi şudur: Mahkemece konulan tedbirin amacı, tapudaki ayni hakka (mülkiyete) halel getirecek devir, ipotek gibi hukuki işlemleri önlemektir. Oysa kat karşılığı inşaat sözleşmesinin şerhi, tek başına ayni hakka bir halel getirmez; sadece mevcut bir kişisel hakkı alenileştirir. Bu nedenle şerh işlemi, tedbirin amacına ters düşmediğinden, tedbire rağmen yapılabilmelidir.