Müteahhitten daire satın alan bir tüketicinin, tapu iptali ve tescil talebiyle açacağı davada görevli mahkeme hangisidir? Bu tür davalarda 'taraf teşkili' nasıl sağlanmalıdır?

Metindeki Yargıtay 14. Hukuk Dairesi'nin 2016/3869 sayılı kararına göre, müteahhitten konut satın alan kişi 6502 sayılı Kanun kapsamında 'tüketici' sayıldığından, açacağı tapu iptali ve tescil davasında görevli mahkeme 'Tüketici Mahkemesi'dir. Eğer o yerde ayrı bir tüketici mahkemesi yoksa, Asliye Hukuk Mahkemesi davaya tüketici mahkemesi sıfatıyla bakar. Bu tür davalarda 'taraf teşkili'nin doğru sağlanması kritik öneme sahiptir. Dava sadece daireyi satan müteahhide karşı açılamaz. Yüklenici ile arsa sahibi arasında zorunlu dava arkadaşlığı bulunduğu kabul edildiğinden, davanın hem yükleniciye hem de tapuda malik olarak görünen tüm arsa sahiplerine karşı birlikte açılması gerekir. Eğer dava sadece birine karşı açılmışsa, mahkeme davacıya diğerlerini de davaya dahil etmesi için süre vermelidir.