Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmelerinde görevli mahkeme hangisidir? Yargıtay 23. Hukuk Dairesi'nin 2016/2342 sayılı kararına göre bu tür davalar neden Tüketici Mahkemesi'nin görev alanına girmez?

Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmelerinden kaynaklanan uyuşmazlıklarda görevli mahkeme, genel mahkeme olan Asliye Hukuk Mahkemesi'dir. Yargıtay 23. Hukuk Dairesi'nin 2016/2342 sayılı kararında bu durumun gerekçesi açıklanmıştır. 6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun, eser sözleşmelerini kapsamına almış olsa da, bu kanunun ruhu ve amacı 'ticari ve mesleki olmayan amaçlarla, salt kişisel ihtiyaçlar için' yapılan işlemleri korumaktır. Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinde ise arsa sahibinin temel amacı, arsasını ticari bir saikle değerlendirmek ve bir kazanç elde etmektir; salt kişisel tüketim amacı gütmemektedir. Bu nedenle, arsa sahibi 6502 sayılı Kanun'daki 'tüketici' tanımına uymamaktadır. Dolayısıyla bu tür karmaşık ve ticari niteliği ağır basan sözleşmelerden doğan davalar Tüketici Mahkemesi'nde değil, Asliye Hukuk Mahkemesi'nde görülmelidir.