Kat karşılığı inşaat sözleşmesinin taraflarından biri, haklı bir sebep olmaksızın sözleşmeyi tek taraflı irade beyanıyla feshedebilir mi? Yargıtay'ın bu konudaki yaklaşımı nedir?

Hayır, feshedemez. Metindeki Yargıtay 23. Hukuk Dairesi'nin 2016/1340 sayılı kararında da belirtildiği gibi, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmeleri, içinde bir taşınmaz satış vaadi de barındırdığı için, tek taraflı bir irade beyanıyla feshedilemez. Bu tür sözleşmelerin sona ermesi için iki yol vardır: 1) Tarafların fesih konusunda anlaşmaları (ikale sözleşmesi). 2) Taraflardan birinin haklı bir sebebe (örneğin müteahhidin temerrüdü) dayanarak mahkemede 'sözleşmenin feshi' davası açması ve mahkemenin feshe karar vermesi. Dolayısıyla, karşı tarafın rızası yoksa, sözleşmenin feshi ancak bir mahkeme kararı ile mümkün olabilir.