Kat karşılığı inşaat sözleşmesinin yapımı sırasında imar durumunda meydana gelen bir değişiklik nedeniyle sözleşmede öngörülenden fazla sayıda bağımsız bölüm yapılması mümkün olursa, bu ilave bölümler nasıl paylaşılır? Sözleşmede bu konuda bir hüküm olmaması halinde Yargıtay'ın yaklaşımı nedir?

Eğer sözleşmede, imar durumu değişikliği sonucu ortaya çıkacak ilave bağımsız bölümlerin nasıl paylaşılacağına dair açık bir hüküm varsa, paylaşım bu hükme göre yapılır. Genellikle sözleşmelerde bu durum öngörülür. Ancak, sözleşmede bu konuda bir hüküm bulunmuyorsa, Yargıtay 15. Hukuk Dairesi'nin metinde atıf yapılan 31/01/1994 tarihli kararında da belirtildiği gibi, bu ilave bölümlerin tamamının tek bir tarafa (örneğin müteahhide) bırakılması hakkaniyete uygun değildir. Bu durumda temel ilke, fazla yapılan bölümlerin taraflar arasında 'eşit şekilde' veya sözleşmedeki genel paylaşım oranına göre paylaştırılmasıdır. Yargıtay, aksi kararlaştırılmadıkça, ortaya çıkan bu ek değerin her iki tarafın da hakkı olduğunu kabul etmektedir.