Eşlerden birine, evlilik birliği içinde miras kalan bir taşınmaz, boşanmada mal paylaşımına dahil edilir mi? Bu taşınmazdan elde edilen kira gelirlerinin hukuki niteliği nedir?

Hayır, miras kalan taşınmazın kendisi boşanmada mal paylaşımına dahil edilmez. 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu'nun 'kişisel malları' düzenleyen 220. maddesinin 2. bendi, bir eşin 'miras yoluyla... elde ettiği malvarlığı değerleri'nin onun kişisel malı olduğunu açıkça hükme bağlamıştır. Kişisel mallar, edinilmiş mallara katılma rejiminin tasfiyesi dışında tutulur. Dolayısıyla, diğer eş, miras kalan taşınmazın mülkiyeti veya değeri üzerinde herhangi bir hak (katılma alacağı) talep edemez. (Bkz: Yargıtay 8.HD - Karar: 2016/9059). Ancak, bu taşınmazdan evlilik birliği içinde elde edilen gelirlerin durumu farklıdır. TMK m. 219/4'e göre, 'kişisel malların gelirleri' edinilmiş maldır. Bu nedenle, miras kalan taşınmazın evlilik birliği süresince kiraya verilmesiyle elde edilen kira gelirleri, 'edinilmiş mal' olarak kabul edilir ve tasfiyede paylaşıma tabidir. Diğer eş, evlilik birliği süresince biriken bu net kira gelirlerinin yarısı üzerinde katılma alacağı hakkına sahiptir. Kısacası, mirasın aslı kişisel mal, geliri ise edinilmiş maldır.