5901 sayılı Türk Vatandaşlığı Kanunu'na (TVK) göre, bir yabancının istisnai yolla Türk vatandaşlığını kazanması için gereken yatırım veya taşınmaz edinme şartlarından ikisini, ilgili bakanlık tespitiyle birlikte belirtiniz. (TVK m.12 ve ilgili Yönetmelik)

TVK m. 12 ve Türk Vatandaşlığı Kanununun Uygulanmasına İlişkin Yönetmelik m. 20/2 uyarınca, milli güvenlik ve kamu düzeni açısından engel hali bulunmayan bir yabancı, aşağıdaki şartlardan birini sağlaması halinde Cumhurbaşkanı kararıyla istisnai olarak Türk vatandaşlığını kazanabilir. Bunlardan ikisi şunlardır: 1. **Sabit Sermaye Yatırımı:** En az 500.000 Amerikan Doları veya karşılığı döviz tutarında sabit sermaye yatırımı gerçekleştirdiğinin **Sanayi ve Teknoloji Bakanlığınca** tespit edilmesi. Bu, bir fabrika kurmak, mevcut bir tesisi devralmak gibi reel sektör yatırımlarını kapsar. 2. **Taşınmaz Edinme:** En az 400.000 Amerikan Doları veya karşılığı döviz tutarındaki bir taşınmazı, tapu kayıtlarına 'üç yıl satılmaması' şerhi koyulmak şartıyla satın aldığının **Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığınca** tespit edilmesi. Alternatif olarak, aynı değerdeki bir taşınmazın satışının, bedeli peşin ödenmek ve tapuya üç yıl devir ve terkin yasağı şerh edilmek şartıyla noterden düzenlenen bir sözleşme ile vaat edildiğinin yine aynı Bakanlıkça tespit edilmesi de yeterlidir.