Eşlerden birine evlilik birliği içinde miras kalan bir apartman dairesi ve bu daireden elde edilen kira gelirleri, boşanmada mal paylaşımında nasıl bir işleme tabi tutulur?

Bu durumda ikili bir ayrım yapmak gerekir. 1. Miras Kalan Dairenin Kendisi: TMK m. 220/2'ye göre, bir eşin miras yoluyla elde ettiği malvarlığı değerleri o eşin 'kişisel malı' sayılır. Bu nedenle, miras kalan apartman dairesinin kendisi, mal paylaşımı hesaplamasına dahil edilmez ve mülkiyeti tamamen miras kalan eşe aittir. Diğer eş, bu dairenin mülkiyeti veya değeri üzerinde herhangi bir hak iddia edemez (Y8.HD - K: 2016/9059). 2. Daireden Elde Edilen Kira Gelirleri: TMK m. 219/4'e göre, 'kişisel malların gelirleri' edinilmiş maldır. Dolayısıyla, miras kalan daire kişisel mal olmasına rağmen, bu dairenin evlilik birliği süresince kiraya verilmesiyle elde edilen tüm kira gelirleri 'edinilmiş mal' olarak kabul edilir. Bu gelirler (ve bu gelirlerle alınan diğer mallar), mal rejiminin tasfiyesi sırasında artık değere eklenir ve diğer eş, bu gelirlerin yarısı üzerinde katılma alacağı hakkına sahip olur. Bu ayrım, malın aslı ile getirisinin farklı hukuki rejime tabi olmasının tipik bir örneğidir.