Boşanmada mal paylaşımı davasında, davacı eş, davalı adına kayıtlı olan aile konutu üzerinde mülkiyet hakkı tanınmasını talep etmektedir. Mahkeme bu talebi hangi koşullarda kabul edebilir?

Mahkeme, TMK m. 240 ve m. 255 gibi hükümlerde düzenlenen özel koşulların varlığı halinde bu talebi kabul edebilir. Sağ kalan eşin veya boşanma durumunda diğer eşin aile konutu üzerinde mülkiyet hakkı talep edebilmesi için şu koşulların birlikte gerçekleşmesi gerekir: 1) Konutun 'aile konutu' niteliğinde olması. 2) Talepte bulunan eşin 'üstün bir yararının' bulunması (örneğin, çocukların velayetinin kendisinde olması, konuta daha fazla ihtiyacının olması). 3) Diğer eşe ait olan mülkiyet payının karşılığını (katılma alacağı ve/veya değer artış payı alacağına mahsup ederek, yetmezse üzerine para ödeyerek) ödemesi. Yargıtay 8. HD'nin 2017/2296 K. sayılı kararında da belirtildiği gibi, mahkeme öncelikle talep eden eşin mal rejiminden kaynaklanan alacağını hesaplamalı, bu alacağı konutun değerinden düşmeli ve kalan bedelin depo edilmesini sağladıktan sonra tapu iptali ve tesciline karar vermelidir. Bu, istisnai bir yoldur ve haklı sebeplerin varlığına bağlıdır.