Boşanma davası devam ederken, davalı eş, adına kayıtlı olan ve aile konutu olarak kullanılan taşınmazı satmak istemektedir. Davacı eşin bu satışı engellemek için başvurabileceği en pratik ve etkili hukuki yol nedir ve bu yolun işleyişi nasıldır?

Bu durumu engellemek için en pratik ve etkili hukuki yol, tapu kaydına 'aile konutu şerhi' koydurmaktır. Aile konutu, eşlerin bütün yaşam faaliyetlerini gerçekleştirdiği, yaşantılarına merkez yaptıkları konuttur. TMK m. 194 uyarınca, eşlerden biri, diğer eşin rızası bulunmadıkça, aile konutu ile ilgili kira sözleşmesini feshedemez, aile konutunu devredemez veya aile konutu üzerindeki hakları sınırlayamaz. Bu korumadan yararlanmak için davacı eşin, boşanma davasının açılmasını beklemesine gerek yoktur; evlilik devam ederken de bu işlemi yapabilir. İşleyişi şöyledir: Davacı eş, konutun aile konutu olduğunu kanıtlayan belgelerle (muhtarlıktan alınacak ikametgah belgesi, nüfus kayıt örneği vb.) ilgili Tapu Sicil Müdürlüğü'ne başvurur. Tapu müdürlüğü, bu başvuru üzerine taşınmazın tapu kütüğünün şerhler hanesine 'aile konutu' şerhini işler. Bu şerh işlendikten sonra, tapuda malik görünen eş, diğer eşin yazılı ve açık rızası olmadan taşınmazı satamaz veya üzerinde ipotek gibi haklar tesis edemez. Bu işlem, mahkeme kararı gerektirmeyen, hızlı ve etkili bir koruma sağlar.