Evlenmeden önce krediyle satın alınan bir konutun kredi taksitlerinin bir kısmı evlilik birliği içinde ödenmiştir. Boşanma halinde bu konut mal paylaşımına nasıl dahil edilir? Hesaplama metodolojisini bir örnekle açıklayınız.

Evlenmeden önce alınan mal, alan eşin kişisel malıdır. Ancak, kredi borcunun evlilik birliği içinde edinilmiş mallardan (maaş, kira geliri vb.) ödenen kısmı, diğer eşe bir alacak hakkı doğurur. Hesaplama şu şekilde yapılır: 1) Evlilik birliği içinde ödenen toplam kredi taksitlerinin, konutun satın alındığı tarihteki toplam değerine oranı bulunur. Bu oran, edinilmiş malların kişisel mala yaptığı katkı oranını temsil eder. 2) Konutun boşanma davasının tasfiye aşamasındaki (karara en yakın tarihteki) güncel piyasa (rayiç) değeri bir bilirkişi tarafından tespit edilir. 3) İlk adımda bulunan oran, konutun güncel piyasa değerine uygulanarak edinilmiş mal katkısının bugünkü değeri bulunur. 4) Bu değer 'artık değer' hesabına dahil edilir ve diğer eş bu meblağın yarısı üzerinde 'katılma alacağı' hakkına sahip olur. Örnek: Evlenmeden önce 200.000 TL'ye alınan evin 100.000 TL'lik kredisi evlilik içinde ödensin. Katkı oranı 100.000/200.000 = %50'dir. Boşanma sırasında evin güncel değeri 1.000.000 TL ise, edinilmiş mal katkısının güncel değeri 1.000.000 * %50 = 500.000 TL'dir. Diğer eş bu 500.000 TL'nin yarısı olan 250.000 TL'yi katılma alacağı olarak talep edebilir.