Evlilik birliği içinde, eşlerden birinin diğerine ait kişisel malı olan bir yazlık evi, kendi kişisel parasıyla kapsamlı bir şekilde tamir ettirerek değerini artırması, boşanmada mal paylaşımında nasıl bir alacak hakkı doğurur? Bu alacağın hukuki niteliği ve adı nedir?

Bu durum, TMK m. 227'de düzenlenen 'değer artış payı alacağı' hakkını doğurur. Eşlerden biri, diğer eşin mülkiyetindeki bir mala (somut olayda kişisel mal olan yazlık eve), hiç ya da uygun bir karşılık almaksızın kendi malvarlığından (somut olayda kişisel parasıyla) bir katkıda bulunarak o malda bir değer artışı yaratmıştır. Değer artış payı, bu katkı sonucu malda meydana gelen artıştan pay alma hakkıdır. Bu alacağın hukuki niteliği, ayni bir hak (mülkiyete ortaklık) değil, kişisel bir alacak hakkıdır. Yani, katkıda bulunan eş evin mülkiyetine ortak olmaz, sadece yaptığı katkının ve yarattığı değer artışının parasal karşılığını talep edebilir. Alacak miktarı, yapılan katkının o andaki değerinin, malın o andaki toplam değerine oranının, malın tasfiye anındaki (karara en yakın) güncel sürüm değeriyle çarpılmasıyla hesaplanır.