Evlilik birliği devam ederken, bir eş diğer eşin bilgisi ve rızası dışında ortak konut olan 'aile konutu'nu satabilir mi? Bu tür bir satışı engellemek veya geçersiz kılmak için diğer eşin başvurabileceği hukuki yol nedir?

Hayır, satamaz. Medeni Kanun m. 194 uyarınca, eşlerden biri, diğer eşin 'açık rızası' bulunmadıkça, aile konutu ile ilgili kira sözleşmesini feshedemez, aile konutunu devredemez veya aile konutu üzerindeki hakları sınırlayamaz. Bu kural, tapuda malik olmayan eşi korumaya yönelik emredici bir hükümdür. Bu tür bir satışı engellemek veya geçersiz kılmak için diğer eşin başvurabileceği hukuki yol, ilgili tapu sicil müdürlüğüne başvurarak taşınmazın kaydına 'aile konutu şerhi' koydurmaktır. Bu şerh, tek bir eşin başvurusuyla dahi konulabilir. Şerh konulduktan sonra, tapu müdürlüğü diğer eşin rızası olmadan satış işlemini yapmayacaktır. Eğer şerh konulmadan satış yapılmışsa ve evi satın alan üçüncü kişi evin aile konutu olduğunu biliyor veya bilebilecek durumda ise (kötü niyetli ise), rızası alınmayan eş, bu satışın iptali için dava açabilir.