Bir davada davacı, muris muvazaası iddiasına dayanarak tapu iptali ve tescil, bu mümkün olmazsa tazminat talep etmiştir. Mahkemenin, muvazaa iddiasını kabul etmesi halinde tazminata hükmederken hangi tarihteki değeri esas alması gerekir?

Yargıtay 1. Hukuk Dairesi'nin 2018/1703 E. sayılı kararında da belirtildiği gibi, muris muvazaası iddiasına dayalı bir davada, temliğin muvazaalı olduğu saptanır ve tapu iptali tescil mümkün olmazsa (örneğin taşınmaz iyiniyetli üçüncü bir kişiye devredilmişse), mahkemenin tazminata hükmederken esas alması gereken değer, taşınmazın 'dava tarihindeki' sürüm (rayiç) değeridir. Ayrıca, hükmedilecek bu tazminata dava tarihinden itibaren yasal faiz işletilmelidir. Karar veya keşif tarihindeki değerin değil, dava tarihindeki değerin esas alınması, haksız fiillerden kaynaklanan tazminat davalarındaki yerleşik Yargıtay uygulamasıyla da paralellik göstermektedir.