Aile konutu şerhi (TMK m. 194) nedir ve bu şerhin, malik olan eşin aile konutu üzerindeki tasarruf yetkisine etkisi nasıldır? Malik olmayan eşin bu şerhi tek taraflı olarak tapuya işletmesi mümkün müdür?

Aile konutu şerhi, evlilik birliği devam ederken eşlerin ve varsa çocukların birlikte yaşadıkları konutun, malik olan eş tarafından diğer eşin rızası olmaksızın devredilmesini, üzerinde ipotek gibi sınırlı ayni haklar tesis edilmesini veya kira sözleşmesinin feshedilmesini engelleyen bir hukuki güvencedir. Bu şerhin temel amacı, ailenin barınma hakkını korumaktır. Şerh konulduktan sonra, malik olan eş, diğer eşin açık rızasını almadan bu tür tasarruf işlemlerini yapamaz; yaparsa bu işlemler geçersiz olur. TMK m. 194/3 uyarınca, malik olmayan eş, bu şerhin tapu kütüğüne verilmesini tek taraflı bir taleple doğrudan tapu müdürlüğünden isteyebilir. Bunun için konutun aile konutu olduğunu kanıtlayan belgelerle (muhtarlık belgesi, vukuatlı nüfus kayıt örneği vb.) başvurması yeterlidir. Bu hak, eşin mülkiyet hakkına değil, aile birliğinin korunmasına dayanır.