Kiracı, kira sözleşmesinde kararlaştırılan ödeme gününde kirayı ödemezse temerrüde düşer mi?

Evet, düşer. TBK m. 117'ye göre, muaccel bir borcun borçlusu alacaklının ihtarı ile temerrüde düşer. Ancak borcun ifa edileceği gün taraflarca belirlenmişse, bu günün geçmesiyle ihtar gerekmeden borçlu temerrüde düşmüş olur. Kira sözleşmesinde ödeme günü belirlenmişse, o gün ödeme yapılmamasıyla kiracı temerrüde düşer. (Kaynak: Kiracı Nasıl Çıkarılır başlıklı makale)