Taşınmazın 'esaslı onarımı' nedeniyle tahliye davası açılabilmesi için, onarımın niteliği nasıl olmalıdır?

Onarımın 'esaslı' olması, yani tadilat sırasında kiracının kiralananda oturmasının fiilen imkansız hale gelmesi gerekir. Boya, badana gibi küçük ve basit onarımlar, bu madde kapsamında tahliye sebebi oluşturmaz. (Kaynak: Kiracı Nasıl Çıkarılır başlıklı makale)