Kira sözleşmesine aykırılık nedeniyle tahliye davası (TBK m.316) açılabilmesi için, aykırılığın 'bizzat kiralananın kullanılması' ile ilgili olması şartı ne anlama gelir?

Bu şart, tahliye sebebinin doğrudan kiralanan taşınmazın kullanımıyla ilgili bir yükümlülük ihlali olmasını ifade eder. Örneğin, kiralanana zarar vermek, sözleşmeye aykırı şekilde başkasına devretmek, komşuları rahatsız etmek gibi. Kiralananın kullanımıyla ilgisi olmayan, örneğin kiraya verene başka bir hukuki ilişkiden kaynaklanan borcunu ödememek gibi durumlar, bu maddeye dayalı tahliye sebebi oluşturmaz. (Kaynak: Kiracı Nasıl Çıkarılır başlıklı makale)