Kiracının tahliyesi için 'iki haklı ihtar' sebebine (TBK m.352/2) dayanılabilmesinin şartları nelerdir?

Şartları şunlardır: 1) İhtarların bir kira yılı içinde (bir yıldan kısa süreli sözleşmelerde kira süresi içinde) farklı aylara ait ödenmemiş kira bedelleri için çekilmiş olması gerekir. 2) İhtarların yazılı olması zorunludur. 3) Kira bedelinin muaccel hale geldikten sonra ihtarın çekilmesi ve ödemenin bu ihtardan sonra yapılmış olması gerekir. 4) Bu şartlar sağlandıktan sonra, ihtarların yapıldığı kira yılının bitiminden itibaren bir ay içinde tahliye davası açılmalıdır. (Kaynak: Kiracı Nasıl Çıkarılır başlıklı makale)