Kiracının kira bedelini ödememesi (temerrüt) halinde, kiraya veren hangi hukuki yollara başvurabilir?

Kiraya veren iki temel yola başvurabilir: 1) Kiracıya yazılı bir ihtar çekerek 30 gün süre verir ve bu sürede ödeme yapılmazsa Sulh Hukuk Mahkemesi'nde tahliye davası açabilir. 2) İcra dairesi aracılığıyla 'tahliye talepli ödeme emri' göndererek hem kira alacağını talep edebilir hem de 30 gün içinde ödeme yapılmazsa icra mahkemesinden tahliye talep edebilir. (Kaynak: Kiracı Nasıl Çıkarılır başlıklı makale, TBK m. 315, 352)