Kiracı tahliye davalarında görevli ve yetkili mahkemeleri, Hukuk Muhakemeleri Kanunu (HMK) ilgili maddelerine atıf yaparak açıklayınız.

Kira sözleşmesinden doğan davalarda görevli mahkeme, HMK m.4 uyarınca dava konusunun değer veya tutarına bakılmaksızın "sulh hukuk mahkemesidir". Yetkili mahkeme ise HMK m.6'da düzenlenen genel yetki kuralı uyarınca "kiracının yerleşim yeri mahkemesidir". Bunun dışında, HMK m.10 uyarınca "sözleşmenin ifa edileceği yer mahkemesi" de yetkilidir. Kira sözleşmesinde kira borcu kural olarak alacaklıya götürülecek borçlardan olduğundan (TBK m.89), kiraya verenin yerleşim yeri mahkemesi de yetkili olabilir.