Kiracıyı tahliye edebilmek için Borçlar Kanunu'nda (TBK) sayılan haklı sebeplerden en az beşini açıklayınız.

Kiracıyı tahliye edebilmek için TBK'da sayılan haklı sebeplerden bazıları şunlardır: 1. **Temerrüt**: Kiracının kira bedelini ödeme konusunda temerrüde düşmesi, yani kiraya verenin verdiği otuz günlük süreye rağmen ödeme yapmaması (TBK m.352/2). 2. **İki Haklı İhtar**: Bir kira dönemi içinde iki haklı ihtarın çekilmesi, ihtarlar sonrasında kirayı ödese bile tahliye mümkün olabilir (TBK m.352/2). 3. **Tahliye Taahhüdü**: Kiracının kiralananı belirli bir tarihte boşaltmayı yazılı olarak üstlendiği halde boşaltmaması (TBK m.352/1). 4. **İhtiyaç Sebebiyle Tahliye**: Kiraya verenin kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişiler için konut veya işyeri gereksinimi olması (TBK m.350). 5. **10 Yıllık Uzama Süresi Sonu**: Belirli süreli kira sözleşmelerinde sürenin bitimi ve bunu takip eden 10 yıllık uzama süresinin dolması halinde, kiraya verenin sebep göstermeden tahliye davası açabilmesi (TBK m.347).