7. Yargı Paketi ile Hukuk Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk Kanunu'na eklenen m.17/B ile, taşınmazın devrine veya üzerinde sınırlı ayni hak kurulmasına ilişkin uyuşmazlıkların arabuluculuğa elverişli olduğu düzenlenmiştir. Bu düzenleme kapsamında, arabuluculuk sürecinin güvence altına alınması için tapu siciline ne tür bir şerh konulması öngörülmüştür ve bu şerhin hukuki niteliği ve süresi nedir?

Bu düzenleme, tarafların arabuluculuk sürecinde anlaşmaya varmaları ihtimaline karşı, uyuşmazlık konusu taşınmazın üçüncü kişilere devredilmesini veya üzerinde başka haklar kurulmasını engellemek amacıyla bir güvence mekanizması getirmiştir. Buna göre, tarafların yazılı olarak kararlaştırması halinde, arabuluculuk süreciyle sınırlı olmak üzere tapu siciline, 'tasarruf yetkisinin kısıtlandığına ilişkin arabuluculuk şerhi' verilebilir. Bu şerhin hukuki niteliği, Medeni Kanun'daki çekişmeli hakların korunmasına ilişkin tedbirlere benzer bir 'geçici hukuki koruma' sağlamaktır. Şerh, taşınmaz malikinin tasarruf yetkisini, arabuluculuk süreci sonuçlanana kadar kısıtlar. Süresi ise, şerhin konulduğu tarihten itibaren üç aydır. Üç ay içinde kaldırılmazsa kendiliğinden hükümsüz kalır. Ancak, taraflar anlaşıp icra edilebilirlik şerhi talep ederlerse, şerhin etkisi mahkeme kararı kesinleşene kadar devam eder. Bu şerhin konulması ve kaldırılması işlemleri arabulucu tarafından talep edilir (Kaynak: 7.yargı-paketi-ile-ozel-hukukta-ongorulen-degisiklikler).