Şufa hakkının doğabilmesi için payın 'gerçek bir satışın konusu' olması neden önemlidir?

Gerçek bir satışın konusu olmayan, satım niteliği taşımayan pay temliklerinde yasal önalım hakkı doğmayacaktır. Önalım hakkı payın satışındaki şartlar dâhilinde kullanılması gerektiğinden, payı paradan başka bir karşılıkla iktisap edenlerden, onu, aynı şartlarla yerine getirmek suretiyle temellük etmeye imkân bulunmamaktadır. Örneğin, hibe veya trampa durumlarında önalım hakkı kullanılamaz çünkü bu işlemlerde satış bedeli unsuru yoktur. (Bkz. 'Fiilen Taksim Edilen Taşınmazda Şufa Hakkı Kullanılamaz' başlığı)