Şufa hakkının doğması için paylı mülkiyette payın 'satılması' şartı aranır mı? Hibe veya trampa durumlarında şufa hakkı doğar mı?

Evet, kanuni önalım hakkından söz edebilmek için paylı mülkiyet hükümlerine tabi bir taşınmazdaki payın üçüncü şahsa satılması gerekmektedir; önalım hakkının konusu pay satışıdır. Gerçek bir satışın konusu olmayan, satım niteliği taşımayan pay temliklerinde (örn. hibe veya trampa) yasal önalım hakkı doğmayacaktır. (Bkz. Yargıtay 14. Hukuk Dairesi - Karar: 2014/727, Yargıtay İçtihadı Birleştirme Kararı, 20.06.1951 tarihli ve 5/13 sayılı)