Fiilen taksim edilmiş bir taşınmazda şufa hakkı kullanılabilir mi? Yargıtay içtihatları bu konuda ne der?

Hayır, fiilen taksim edilmiş bir taşınmazda şufa hakkı kullanılamaz. Yargıtay içtihatları, paydaşlar arasında fiili taksim bulunduğu takdirde önalım hakkının kullanılmasının TMK'nın 2. maddesinde yer alan dürüstlük kuralına aykırı olduğunu kabul eder. Taşınmazda fiili bir kullanma biçimi oluşmuş ve uzun süre paydaşlar bu durumu benimsemişlerse, kayıtta paylı, eylemli olarak bağımsız bu oluşumun korunması dürüstlük kuralının gereğidir. (Bkz. Yargıtay Hukuk Genel Kurulu - Karar: 2019/129, Yargıtay 6. Hukuk Dairesi - Karar: 2012/91212)