Şufa hakkı, satıştan çok uzun bir süre sonra kullanıldığında (örneğin cebri tescil davası sonucu 11 yıl sonra), önalım bedeli olarak tapudaki eski satış bedeli mi esas alınır?

Hayır. Yargıtay Hukuk Genel Kurulu kararlarına göre (örn: K.2013/434), satış tarihi ile dava tarihi arasında geçen uzun sürede meydana gelen objektif değer artışları ve enflasyon olgusu dikkate alınmalıdır. Davacıyı sebepsiz zenginleştirecek ve alıcıyı fakirleştirecek sonuçlardan kaçınılmalıdır. Bu nedenle, bu gibi durumlarda önalım bedeli, davanın açıldığı tarihteki payın rayiç değeri olmalıdır.