Şufa davası devam ederken davacının taşınmazdaki kendi payını üçüncü bir kişiye devretmesi davanın seyrini nasıl etkiler?

Şufa davası devam ederken davacının taşınmazdaki paydaşlık sıfatını kaybetmesi, davasının reddedilmesine neden olur. Yargıtay'ın yerleşik içtihatlarına göre (örn. 14. Hukuk Dairesi - K: 2014/2600), yasal önalım hakkı paylı mülkiyet ilişkisine sıkı sıkıya bağlı bir haktır. Bu nedenle, davacının paydaşlık sıfatının sadece dava açıldığı tarihte değil, davanın devamı süresince ve hatta karar kesinleşinceye kadar devam etmesi gerekir. Davacı, yargılama sırasında kendi payını devrederek paydaşlık sıfatını kaybettiğinde, artık önalım hakkını kullanmak için gerekli olan hukuki ehliyetini (aktif dava ehliyeti) yitirmiş olur. Çünkü önalım hakkının amacı, ortaklığa yabancı bir kişinin girmesini engellemektir; kendisi ortaklıktan ayrılan bir kişinin bu amacı korumakta hukuki bir yararı kalmamıştır. Bu durumda mahkeme, davacının aktif dava ehliyeti kalmadığı gerekçesiyle davayı reddetmelidir. (Kaynak: barandogan.av.tr/blog/gayrimenkul-hukuku/sufa-hakki-onalim-davasi.html)