Şufa davasında davalı alıcı, tapuda gösterilen satış bedelinin muvazaalı olduğunu, gerçekte daha yüksek bir bedel ödediğini iddia ederek önalım bedelinin bu yüksek bedel üzerinden belirlenmesini talep edebilir mi? Bu konudaki hukuki prensibi açıklayınız.

Hayır, talep edemez. Hukuki bir prensip olarak 'hiç kimse kendi muvazaasına dayanarak bir hak iddia edemez'. Şufa davasında davalı olan alıcı, satıcı ile birlikte tapudaki resmi satış sözleşmesinin tarafıdır. Eğer bu sözleşmede satış bedelini, vergi gibi sebeplerle gerçekte ödediğinden daha düşük göstermişse, bu bedelde muvazaanın bir parçasıdır. Dolayısıyla, üçüncü kişi konumundaki şufa hakkı sahibi davacıya karşı, 'biz aslında daha yüksek bir fiyata anlaştık' diyerek kendi yaptığı muvazaalı işleme dayanamaz. Bu durum, hakkın kötüye kullanılması teşkil eder. Bu nedenle, şufa bedeli, tapudaki resmi senette gösterilen satış bedeli ile alıcının ödediği harç ve masraflar toplamından ibarettir. Ancak, bunun tersi mümkündür; yani davacı paydaş, önalım hakkını engellemek amacıyla bedelin tapuda yüksek gösterildiğini (bedelde muvazaa) iddia edebilir ve bu iddiasını her türlü delille (tanık dahil) ispatlayabilir. (Yargıtay 14. HD-K.2019/5737 referansıyla). (Kaynak: barandogan.av.tr/blog/gayrimenkul-hukuku/sufa-hakki-onalim-davasi.html)