Bir miras taksim sözleşmesinde, 'mirasçılar hisselerini satmak isterse, öncelikle diğer mirasçılara teklif etmekle yükümlüdür' şeklinde bir hüküm bulunması, bu mirasçılar arasında ne tür bir hak doğurur? Bu hakkın tapuya şerh edilmesinin hukuki sonucu nedir?

Bu hüküm, mirasçılar arasında sözleşmeden doğan bir önalım (şufa) hakkı tesis eder. Yargıtay Hukuk Genel Kurulu'nun 2014/153 K. sayılı kararında da belirtildiği gibi, yazılı şekilde yapılan bu tür bir önalım sözleşmesi geçerlidir ve tarafları (mirasçıları) bağlar. Bu hak, doğası gereği şahsi bir haktır ve kural olarak sadece sözleşmenin taraflarına karşı ileri sürülebilir. Ancak, bu sözleşmeden doğan önalım hakkı tapu kütüğüne 'şerh' edildiğinde, şahsi hak güçlenerek ayni bir etki kazanır ve artık sadece taraflara karşı değil, taşınmazı sonradan iktisap eden herkese karşı ileri sürülebilir hale gelir. Dolayısıyla, şerhten sonra payını üçüncü bir kişiye satan mirasçıya karşı, diğer mirasçılar bu sözleşmeye dayanarak şufa davası açabilirler. (Kaynak: barandogan.av.tr/blog/gayrimenkul-hukuku/sufa-hakki-onalim-davasi.html)