Şufa davası açan davacı, dava devam ederken davasını tazminata dönüştürmek isterse, talep edebileceği tazminatın kapsamı nedir? Bu durum hangi koşulda ortaya çıkar?

Davacının şufa davasını tazminata dönüştürme hakkı, davalının dava konusu payı dava sırasında üçüncü bir kişiye satması durumunda ortaya çıkar. Bu, HUMK m.186 (yeni HMK m.125) kapsamında davacıya tanınan bir seçimlik haktır. Davacı, dilerse davayı yeni alıcıya yönelterek ayın (payın mülkiyeti) talebine devam edebilir, dilerse de ilk davalıya karşı davasını tazminat davasına çevirebilir. Yargıtay 6. Hukuk Dairesi'nin 2006/36 K. sayılı kararında belirtildiği gibi, davacı davasını tazminata dönüştürmeyi seçerse, talep edebileceği tazminat miktarı, 'birinci satış bedeli ile ikinci satış bedeli arasındaki farktan' ibarettir. Bu tazminat, davalının önalım hakkına konu payı elden çıkararak davacının hakkını kullanmasını imkansız hale getirmesi ve bu sırada bir kazanç elde etmesi nedeniyle doğan zararı karşılamayı amaçlar. (Kaynak: barandogan.av.tr/blog/gayrimenkul-hukuku/sufa-hakki-onalim-davasi.html)